Habitação social : revitalização do bairro social Fonte da Cruz em Penafiel

Abstract

O presente estudo centra-se na reabilitação urbanística do bairro social Fonte da Cruz, situado na cidade de Penafiel. A execução de programas de reabilitação urbanística, no atual contexto económico e financeiro permite reabilitar património municipal em mau estado de conservação, com baixos recursos, racionalizando a estrutura de receitas municipais, otimizando a sustentabilidade da gestão do parque habitacional. Permite em simultâneo, o incentivo à economia gerando investimento diversificado no mercado da reabilitação urbana, dinamizar o setor da construção, fundamental na manutenção de postos de trabalho, aumentando a oferta de habitação, por arrendamento ou aquisição, captando população para os bairros carismáticos das cidades. A recuperação arquitetónica e urbana envolve, grande parte das vezes, que se observem quer os aspetos estruturais quer os programas decorativos apostos a interiores e exteriores, abrangendo profissionais de diversas áreas de conhecimento. Pretendemos com este estudo analisar os critérios e as metodologias de intervenção, com base em alguns casos de estudo selecionados, e apontar alguns dos problemas mais importantes que constituem desafios para os profissionais da área da reabilitação urbanística. Assim, o principal objetivo do nosso estudo foi investigar e compreender a forma de repor e melhorar a qualidade arquitetónica do bairro social Fonte da Cruz, de maneira a proporcionar as necessidades fundamentais aos seus moradores, uma vez que, o bairro apresenta atualmente um elevado estado de degradação, devido à falta de obras de conservação e manutenção, ao envelhecimento dos materiais e a intervenções inadequadas nos edifícios e áreas envolventes. Do ponto de vista metodológico, o presente estudo assenta, na recolha de elementos de modo a podermos interpretar a obra dos diferentes pontos de vista, nomeadamente do arquitetónico, construtivo, urbano e social, num rasto temporal, atendendo à situação atual trespassada pelos remanescentes do passado da cidade de Penafiel. Os espaços desprovidos de organização no interior das cidades exercem um papel preponderante, no íntimo das pessoas que os habitam, isto é, torna-se fundamental para Penafiel devolver ao espaço abandonado do Bairro da Fonte da Cruz a sua vitalidade. Este espaço deve concorrer para o crescimento de uma nova centralidade, adotando uma nova dimensão e utilização. Assim, passaremos a interpretar o espaço público não apenas de passagem, mas de permanência, para tal é indispensável que agrupe as características necessárias para levar as pessoas a ficarem e a sentirem-se bem nesses espaços.

Abstract: The present study focuses on urban rehabilitation of the buildings for social housing Fonte da Cruz, located in Penafiel. The implementation of urban rehabilitation programs, in the current economic and financial context, allows to rehabilitate municipal property in poor condition, with low resources, rationalizing the structure of municipal revenue, optimizing management sustainability of the housing stock. Allows simultaneously, the encourage of the economy generating diversified investment in urban regeneration market, boost the construction sector, crucial in maintaining jobs, increasing the supply of housing for rent or buy, catching population for charismatic buildings of cities. The architectural and urban regeneration implies, most of the time, the observation of structural aspects and decorative programs to inner and outer, gathering professionals from various fields of knowledge. With this study we intend to examine the criteria and methods of intervention, based on some selected cases of study, and point out some of the most important issues that pose challenges for professionals in the field of urban rehabilitation. Therefore, the main objective of our study was to investigate and understand how to restore and improve the architectural quality of the buildings for social housing Fonte da Cruz, in order to provide the basic needs for its residents, since these buildings have a high degradation state due to lack of conservation works and maintenance, aging of materials and inadequate interventions in buildings and surrounding areas. Methodologically, this study relies on gathering evidence so that we can interpret the work of the different points of view, including the architectural, constructive, urban and social, over time, given the current situation emphasizing the remnants of the architectural past the city of Penafiel. The spaces devoid of organization in inner cities play a key role in intimate of the people who inhabit them, therefore, it becomes extremely important to Penafiel restore the vitality of the set of buildings Fonte da Cruz. This space should contribute to the growth of a new centrality, adopting a new dimension and use. Thus, we will interpret that public space not just as a place of passing, but a place of stay, for such it is essential that gather the necessary features to get people to stay and feel good in these spaces.